Banki reklamujące swoje “promocyjne” oferty stwarzają wiele sposobności do pożyczania. Należy jednak pamiętać, aby nie popaść w problemy finansowe, a tutaj konieczna jest rozwaga, dobry plan i umiar w zadłużaniu się.

Szybki kredyt hipoteczny – czy on jest prosty w uzyskaniu?
Eksperci twierdzą że w dzisiejszych warunkach rynkowych szybki kredyt hipoteczny nie ma sensu, ale nas interesuje czy jest on możliwy. W rzeczywistości uzyskanie bardzo szybko kredytu hipotecznego kiedy banki krytycznie liczą naszą zdolność kredytową, prześwietlają naszą historię kredytową oraz sprawdzają dokładnie stan prawny nieruchomości, jest praktycznie niemożliwy. Oczywiście zdarzają się przypadki kiedy możemy uzyskać kredyt hipoteczny i wypłacić go w przeciągu dwóch lub trzech tygodni, ale to tylko zależy od banku a nie od nas samych.

W ostatnich miesiącach ruch na rynku kredytów hipotecznych atrakcyjnie się zwiększył, ale nie jest tak natężony jak w czasach największej hossy kiedy to banki były maksymalnie obłożone wnioskami kredytowymi. Banki mają większe moce przerobowe ale ich dzisiejsze zasoby kadrowe uległy zmniejszeniu. Tak więc, w większości przypadków nie możemy liczyć na szybki kredyt hipoteczny. Dlatego, przy podpisaniu umowy wstępnej, pamiętajmy że uzyskanie kredytu hipotecznego zajmie nam przynajmniej dwa miesiące. Jest to bardzo doby okres dzięki któremu bezpieczniej nam będzie taki kredyt uzyskać oraz zaoszczędzić zaliczkę lub zadatek.

Rodzina na swoim to program rządowy polegający na dopłatach do kredytów hipotecznych. Jego pierwotnym celem jest pomoc młodym małżeństwom, oraz osobom które samotnie wychowują dziecko, w zdobyciu mieszkania bądź nowego domu. Docelowymi kredytobiorcami w ramach tego programu są małżeństwa, bądź osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno dziecko (z tymże chodzi tutaj o dziecko małoletnie, bądź dziecko objęte zasiłkiem pielęgnacyjnym, lub to które uczy się i nie ukończyło 25 roku życia). W chwili ubiegania się o kredyt preferencyjny osoba nie może być właścicielem innej nieruchomości, wynajmować inną nieruchomość bądź posiadać własnościowe lub lokatorskie prawo do mieszkania spółdzielczego. Kalkulator kredytowy oblicza wysokość dopłaty, która zależy od oprocentowania ustalanego według ustawy – średnia trzy miesięcznej stopy WIBOR przez ostatnie trzy miesiące powiększona o dwa punkty procentowe.

Ile taka opłata może wynosić?

Jeżeli weźmiemy pod uwagę kredyt w wysokości 300 tysięcy złotych którego okres spłaty wynosi 30 lat to rata takiego kredytu będzie wynosiła około 2 tysiące złotych. W tym sensie można liczyć na dopłatę rządową w wysokości od 600 do nawet 800 zł miesięcznie.

Dlaczego warto skorzystać z takiego programu?

Najważniejsze jest to że dopłaty rządowe do kredytów hipotecznych są bezzwrotne, czyli jeżeli nasza dopłata wynosi 680 złotych miesięcznie to w przeciągu pierwszych ośmiu lat spłaty dostaniemy od rządu blisko 75 tysięcy złotych które nigdy nie będziemy musieli zwrócić. O tym że ten program bardzo dobrze oddziałuje na kredytobiorców świadczy fakt jak zwiększała się jego popularność w ostatnim czasie. Program wystartował w 2007 roku jednak przez pierwsze dwa lata kredytobiorcy wykazywali dość nikłe zainteresowanie. Prawdziwy ’boom’ na kredyty rodzina na swoim nastąpił w roku 2009 w którym udzielono kredytów o prawie pięć i pół miliardowej wartości w złotówkach. Natomiast w pierwszych trzech kwartałach 2010 roku wartość udzielonych kredytów z rządową pomocą znacznie przekroczyła 2009 rok.
Z tego właśnie względu 2011 rok to czas który może okazać się ostatnią chwilą na kredyty hipoteczne rodzina na swoim. Ze względu na rosnące zadłużenie państwa rząd rozpatruje rozwiązanie tej popularnej hipotecznej pomocy.

Nordea Bank Polska to najtańszy na rynku kredyt we frankach szwajcarskich. Bank ten oferuje najniższe oprocentowanie w wysokości 2,68% oraz najniższą marzę w wysokości 2,50%. Dodatkowo, Nordea oferuje atrakcyjny kredyt złotowy na promocyjnych warunkach. Od 20 maja br. trwa promocja w której Klient może otrzymać kredyt z marżą w wysokości 0,8%. Nowa proponowana marża jest najniższą obowiązującą przez cały okres kredytowania na rynku. Łączne oprocentowanie oferowane przez bank Nordea w analizowanym przypadku wynosi 5,25%.

Kredyt hipoteczny w banku Nordea to niski spread walutowy (w przypadku kredytów denominowanych) oraz długi okres kredytowania. Atutem jest także możliwość finansowania zakupu działki siedliskowej i budowy nieruchomości na takiej działce. Bank daje możliwość uzyskania do 40% wartości nieruchomości na cel dowolny w ramach kredytu mieszkaniowego (oprocentowanie nie ulega zmianie).

Drogi frank a raty kredytów hipotecznych w CHF

Ostatnio, osoby które zaciągnęły kredyty mieszkaniowe w frankach spotkał nie lada niepokój. Otóż, kurs franka, spowodowany niepewną sytuacją w Grecji, osiągnął historyczne rekordy – jego poziom przekroczył 3 zł 30 groszy. Jednak wbrew powszechnie pesymistycznej opinii kredyty we frankach nadal spłacają się dobrze. Ekonomiści Biura Informacji Kredytowej uważają że kredyty w CHF spłacają się bardzo dobrze, a ich raty na ogół nie wzrosły ponieważ osłabieniu złotówki towarzyszyło obniżenie stóp procentowych – z tego powodu, wysokość rat, które płacą kredytobiorcy w CHF, w większości przypadków niewiele się różni od raty którą kalkulowano w momencie zawarcia ich umowy kredytowej. W roku 2008 polski złoty gwałtownie się osłabił ale jednocześnie spadło bardzo silnie oprocentowanie i te dwa przeciwstawne ruchy oznaczały że raty wyglądały tak samo. Jednak kwota kredytu w przeliczeniu na złoty wzrosła w relacji do wartości mieszkania (mogąc tą wartość nawet przekroczyć). Prognozy dla kredytów we frankach są takie, że wczesną jesienią 2011 roku, gdy greckie kłopoty znowu dadzą o sobie znać, kurs szwajcarskiej waluty może skoczyć do 3,5 zł.

Kalkulator kredytowy hipoteczny powstał z myślą o użytkownikach poszukujących kredytów hipotecznych. Jest on bardzo prosty w obsłudze i rzetelny w wynikach. Przechodząc przez kalkulator kredytowy hipoteczny można w kilka sekund sprawdzić czy rzeczywiście stać nas na kredyt, zakup mieszkania czy budowę domu. Można też samodzielnie porównać aktualnie dostępne kredyty hipoteczne i wybrać ten który nam najbardziej odpowiada.

W dzisiejszych czasach zaawansowanej technologii, gdzie internet odgrywa wiodącą rolę, potrzebne są kompletne informacje o produktach instytucji finansowych. Narzędzia takie jak kalkulator hipoteczny pozwalają użytkownikowi na błyskawiczne i proste porównanie dostępnych na rynku ofert, oraz szybką ocenę swojej zdolności kredytowej. Do tej pory regułą w kalkulatorach finansowych było omijanie kwestii takich jak zdolność kredytowa, z prostego względu – prawie każdy bank wylicza ją inaczej. Banki, w tym zakresie, mają różne i skomplikowane wyliczenia. Na dodatek nie zawsze je udostępniają. Często zdarza się tak że klient starający się o kredyt mieszkaniowy na 300 tys. złotych z 80 proc. ltv, otrzyma go w jednym z dwóch banków. Z tego względu dobrze jest obliczyć swoją maksymalną zdolność kredytową.

Korzystając z naszego kalkulatora, poprzez wypełnienie wskazanych pól, otrzymujesz dane dostosowane do aktualnych propozycji banków, które udzielają kredytów. Wyniki są prezentowane w kilka sekund, ze wskazaniem banków, które mogą udzielić kredytu jaki Ciebie interesuje oraz określić maksymalną zdolność kredytową.

Jeśli masz jakieś pytania, wątpliwości, lub chcesz uzyskać więcej informacji na temat szczegółów interesującej Ciebie oferty, możesz bezpłatnie i bez żadnych zobowiązań z Twojej strony skontaktować się z konsultantem. Konsultant pomoże Ci wybrać najlepsze dla Ciebie rozwiązanie. Zostaw swój numer telefonu, a doradca oddzwoni do Ciebie w ciągu 24 godzin. Porada nic Cię nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.